1. Raha ja pangasaldod
1.1 Arveldusarvete saldode võrdlus pearaamatu pangakontode saldodega - Kontrollitakse, kas arveldusarvete algsaldod võrduvad pearaamatu pangakontode algsaldodega ja kas arveldusarvete lõppsaldod võrduvad pearaamatu pangakontode lõppsaldodega.
2. Nõuded korteriomanike vastu (kommunaalarved)
2.1
Esitatud kommunaalarvete kõikehõlmavuse kontroll - Kontrollitakse,
kas kõikidele korteritele on esitatud kommunaalarveid.
2.2 Debitoorse võlgnevuse kontroll - Selgitatakse välja maksetähtaja ületanud võlgnevuste summa ja tuuakse välja suuremad võlgnikud 31.12.XX seisuga. Lisaks selgitatakse välja, kui suur on 31.12.2012 võlgnevuste, mis ei ole revisjoni tegemise ajaks tasutud, summa.
3. Laenu- ja muud nõuded
3.1
Nõude periodiseerimise kontroll – Kontrollitakse, kas laenunõue on jaotatud
vastavalt lühi- ja pikaajaliseks osaks. Kontrollitakse, kas laenunõue vastav
laenukohustusele.
3.2
Laenunõude korterite vahel jagamise õigsuse kontroll - Kontrollitakse, kas laenunõue on arvestuslikult
jaotatud korterite vahel õigetel alustel ja aritmeetiliselt õigesti. Eelkõige aktuaalne juhtudel, kui
ühistu võtab n.ö aknalaenu, mille eest finantseeritakse ainult osade maja
korterite akende vahetust.
4. Lepingud ja arveldused korteriühistu juhatusega. Üldkoosoleku otsused
4.1
Juhatuse liikme volituste kehtivuse kontroll – Selgitatakse
välja juhatuse volituste tähtaeg.
4.2 Juhatuse tasu kontroll – Selgitatakse välja, kas juhatuse tasu vastab üldkoosoleku poolt määratud tasule.
4.3 Autokompensatsiooni kontroll – Juhul, kui juhatusele on makstud autokompensatsiooni, selgitatakse välja, kas makstud kompensatsioon vastab üldkoosoleku poolt määratud kompensatsiooni suurusele.
4.4 Üldkoosoleku otsuste kontroll – Kontrollitakse, kas raamatupidamisarvestus kajastab üldkoosoleku otsuseid õigesti.
5. Võetud laenukohustused
5.1
Laenukohustuste kontroll - Kontrollitakse, kas laenujääk on õigesti
periodiseeritud (jaotatud lühi- ja pikaajaliseks) ja kas laenusaldo vastab laenulepingu
graafikule.
6. Võlad hankijatele ja muud võlad
6.1 Hankijate saldode vastavuse kontroll reskontrole – Kontrollitakse, kas viimase kuu eest väljastatud hankijate arvetel olev võlgnevus vastab hankijate reskontros olevale vastavale saldole.
6.2 Puhkusearvestuse kontroll – Kontrollitakse, kas ühistu palgalistele töötajatele on arvestatud puhkusereservi õigesti.
6.3 Palgaarvestuse kontroll – Kontrollitakse, kas palgaarvestus on aritmeetiliselt õige ja kas aruandeaasta lõppsaldod kajastavad makstavate palkade kohustust tekkepõhiselt õigesti.
6.4 Makstud töötasu vastavuse kontroll lepingule – Kontrollitakse, kas töötasu on makstud vastavalt töösuhte aluseks olevale lepingule/üldkoosoleku otsusele.
6.5 Reservfondi kasutamise kontroll – Kontrollitakse, kas reservfondist on tehtud kulusid vastavalt reservfondi eesmärgile ja põhikirjale.
7. Maksud
7.1
Maksuameti maksusaldode vastavuse kontroll
pearaamatu arvestusele – Kontrollitakse,
kas Maksuameti saldod vastavad pearaamatus kajastatud maksusaldodele ehk kas
vajalikud deklaratsioonid on Maksuametile esitatud.
8. Tulud
8.1
Tulude tekkepõhise kajastamise kontroll – Kontrollitakse, kas tulu on kajastatud
tekkepõhiselt.
8.2 Tulude ja kulude vastavuse kontroll – Kontrollitakse, kas tulud ja nendele vastavad kulud on kajastatud ühes perioodis.
8.3 Intressiarvestuse kontroll – Kontrollitakse, kas võlgnevuste pealt on arvestatud intressitulu.
9. Kulud
9.1
Kulude jagamise kontroll – Kontrollitakse, kas kulud on jaotatud
korteritele vastavalt konkreetsele juhatuse või üldkoosoleku otsusele.
9.2 Kulude tekkepõhise kajastamise kontroll – Kontrollitakse, kas kulud kajastatakse tekkepõhiselt õigesti.
9.3 Ühistu ja haldusfirma vahelise lepingu kontroll – Kontrollitakse, kas arveldus ühistu ja haldusfirma vahel on teostatud vastavalt ühistu ja haldusfirma vahel sõlmitud lepingule.
9.4 Seotud isikutega tehingute kontroll – Kontrollitakse, kas ühistu raamatupidamise aastaaruandes on kajastatud tehingud seotud isikutega (eelkõige püütakse välja selgitatada, kas ühistu on teinud majandustehinguid enda töötajatega või juhatuse liikmetega).
9.5 Hinnapakkumiste kontroll – Kontrollitakse, kas suurematele ostudele on võetud mitu hinnapakkumist, kui see on ette nähtud vastavas juhatuse või üldkoosoleku otsuses või mõnes muus dokumendis.
9.6 Hangete kontroll – Kontrollitakse, kas suuremad ostutehingud on teostatud vastavalt saadud hinnapakkumisele ja vastavalt juhatuse või üldkoosoleku vastavale otsusele.
10. Aastaaruande kontroll
10.1
Nõuete ja kohustuste mittesaldeerimise kontroll – Kontrollitakse, ega ei ole
raamatupidamise aastaaruandes nõudeid ja kohustusi tasaarveldatud.
10.2 Aastaaruande vastavuse kontroll pearaamatule – Kontrollitakse, kas aastaaruanne on koostatud vastavalt pearaamatu arvestusele.
10.3 Raamatupidamise sise-eeskirjad – Kontrollitakse, kas korteriühistu raamatupidamisarvestus on teostatud vastavalt raamatupidamise sise-eeskirjadele ja kas raamatupidamise sise-eeskirjad on ajakohastatud.
10.4 Rahavoogude aritmeetika kontroll – Kontrollitakse, kas rahavoogude aruanne on koostatud aritmeetiliselt õigesti.
10.5 Aastaaruande põhiaruannete ja lisade vastavuse kontroll – Kontrollitakse, kas aastaaruande põhiaruanded vastavad lisadele.